Publication: An assessment on management and maintenance of low-cost and low-medium cost strata housing in Malaysia
dc.contributor.affiliation | #PLACEHOLDER_PARENT_METADATA_VALUE# | en_US |
dc.contributor.author | Ainul Ashiqin Ahmad Shuhaimi | en_US |
dc.contributor.supervisor | Mariana Mohamed Osman, Ph.D | en_US |
dc.contributor.supervisor | Noor Suzilawati Rabe, Ph.D | en_US |
dc.contributor.supervisor | Sh Mazlina Syed Khuzzan Alhabshi, Ph.D | en_US |
dc.date.accessioned | 2024-10-08T07:06:24Z | |
dc.date.available | 2024-10-08T07:06:24Z | |
dc.date.issued | 2024 | |
dc.description.abstract | The trend towards strata housing in Malaysia is gaining momentum, driven by rapid urbanization and land scarcity especially within strategic urban areas. This study investigates the critical and prolonged issues surrounding maintenance charges and maintenance work in strata management, specifically focusing on medium and low-cost strata housing. The study aims to identify and analyse the perceptions of strata owners and strata management bodies regarding the current practices and issues in strata management in Malaysia. It further explores the stages of strata development and related regulations that impact the establishment and efficiency of strata management. The research employed primary data, collected from surveys conducted among strata residents, and strata management representatives, as well as an in-depth analysis of the Commissioner of Buildings’ (COB) primary dataset obtained through the Bahagian Perkhidmatan Perbandaran, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT), (currently known as the Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan). The data collected from the three primary sources underwent further analysis using triangulation method to corroborate key findings in this study. The investigation concluded that inadequate collection of maintenance fees and contributions to sinking funds significantly impede the provision of quality management and maintenance services in low-cost and low-medium cost strata housing. Consequently, this study strongly advocates for amendments to the Strata Management Act to establish clearer standards for stakeholders and ensure alignment with evolving strata development trends. Additionally, the study recommends enhancing transparency in decision-making processes and facilitating access to data to foster trust between owners and management, thereby improving the collection of maintenance fees and contributions to sinking funds. Policymakers are urged to consider mandating Building Condition Assessments for aging buildings to promote preventive maintenance through maintenance fee and sinking fund reassessments. Furthermore, it is imperative to maintain persistent awareness efforts and foster constructive discussions aimed at enhancing awareness of strata ownership. These initiatives should extend beyond the current stakeholders governed by the Act to encompass prospective strata purchasers. | en_US |
dc.description.abstractarabic | ملخص البحث يكتسب الاتجاه نحو الإسكان الطبقي في ماليزيا زخماً مدفوعاً بالتوسع الحضري السريع وندرة الأراضي خاصة داخل المناطق الحضرية الاستراتيجية. تبحث هذه الدراسة في القضايا الحرجة والمطولة المحيطة برسوم الصيانة وأعمال الصيانة في إدارة الطبقات، مع التركيز بشكل خاص على إسكان الطبقات المتوسطة والمنخفضة التكلفة. تهدف الدراسة إلى تحديد وتحليل تصورات أصحاب الطبقات وهيئات إدارة الطبقات فيما يتعلق بالممارسات والقضايا الحالية في إدارة الطبقات في ماليزيا. وتستكشف كذلك مراحل تطور الطبقات واللوائح ذات الصلة التي تؤثر على إنشاء إدارة الطبقات وكفاءتها . استخدم البحث البيانات الأولية، التي تم جمعها من الاستطلاعات التي أجريت بين سكان الطبقات، وممثلي إدارة الطبقات، بالإضافة إلى تحليل عميق لمجموعة البيانات الأولية لمفوض المباني (COB) التي تم الحصول عليها من خلال قسم الخدمات البلدية (Bahagian Perkhidmatan Perbandaran) ووزارة الإسكان (Kementerian Perumahan)، والحكومة المحلية (Kerajaan Tempatan. (KPKT)) المعروفة حاليًا باسم وزارة تنمية الحكم المحلي (Kementerian Pembangunan Kerajaan Tempatan) خضعت البيانات التي تم جمعها من المصادر الأولية الثلاثة لمزيد من التحليل باستخدام منهج التثليث لتأكيد النتائج الرئيسية في هذه الدراسة. وخلص التحقيق إلى أن عدم كفاية تحصيل رسوم الصيانة والمساهمات في صناديق متخصصة يعيق بشكل كبير توفير خدمات إدارة الجودة والصيانة في المساكن منخفضة التكلفة ومنخفضة التكلفة المتوسطة. وبالتالي، تدعو هذه الدراسة بقوة إلى إدخال تعديلات على قانون إدارة الطبقات لوضع معايير أكثر وضوحًا لأصحاب المصلحة وضمان التوافق مع اتجاهات تنمية الطبقات المتطورة. بالإضافة إلى ذلك، توصي الدراسة بتعزيز الشفافية في عمليات اتخاذ القرار وتسهيل الوصول إلى البيانات لتعزيز الثقة بين أصحاب الملكية والإدارة، وبالتالي تحسين تحصيل رسوم الصيانة والمساهمة في صندوق الاحتياط. يتم حث صناع السياسات على النظر في فرض تقييمات حالة البناء للمباني القديمة لتعزيز الصيانة الوقائية من خلال رسوم الصيانة وإعادة تقييم صندوق الاحتياط. علاوة على ذلك، من الضروري الحفاظ على جهود التوعية المستمرة وتعزيز المناقشات البناءة التي تهدف إلى تعزيز الوعي بملكية الطبقات. ويجب أن تمتد هذه المبادرات إلى ما هو أبعد من أصحاب المصلحة الحاليين الذين يحكمهم القانون لتشمل المشترين المحتملين للطبقات. | en_US |
dc.description.cpsemail | cps2u@iium.edu.my | en_US |
dc.description.degreelevel | Doctoral | |
dc.description.email | ainulashiqin@gmail.com | en_US |
dc.description.identifier | Thesis : An assessment on management and maintenance of low-cost and low-medium cost strata housing in Malaysia / by Ainul Ashiqin binti Ahmad Shuhaimi | en_US |
dc.description.identity | G2010504Ainulashiqinahmadshuhaim | en_US |
dc.description.kulliyah | Kulliyyah of Architecture and Environmental Design | en_US |
dc.description.nationality | Malaysian | en_US |
dc.description.notes | Thesis (Ph.D)--International Islamic University Malaysia, 2024. | en_US |
dc.description.physicaldescription | 1 online resource (xix, 280 leaves) ; color illustrations. | en_US |
dc.description.programme | Doctor of Philosophy (Built Environment) | en_US |
dc.identifier.uri | https://studentrepo.iium.edu.my/handle/123456789/8712 | |
dc.language.iso | en | en_US |
dc.publisher | Kuala Lumpur : Kulliyyah of Architecture and Environmental Design, International Islamic University Malaysia, 2024 | en_US |
dc.rights | OWNED BY STUDENT | |
dc.subject | strata management;maintenance charges;low-cost strata housing | en_US |
dc.title | An assessment on management and maintenance of low-cost and low-medium cost strata housing in Malaysia | en_US |
dc.type | Doctoral Thesis | en_US |
dspace.entity.type | Publication |
Files
Original bundle
1 - 1 of 1
Loading...
- Name:
- G2010504Ainulashiqinahmadshuhaimi_SEC.pdf
- Size:
- 36.17 MB
- Format:
- Adobe Portable Document Format
- Description:
- Full Text